Ataşehir Site ve Apartman Logar Bakımı

Çok bloklu sitelerde blokların atık suyu ortak bir hatta toplanır ve sokağa tek ya da birkaç bağlantıdan çıkar. Bu hattın ortasındaki bir baca dolduğunda sorun o blokta değil, hattın gerisindeki bloklarda görülür. Bu yüzden sitede tek bir logarı açıp kapamak yetmez; bacaların hepsine, hattın akış yönüne göre sırayla bakmak gerekir.

Planlı Bakım Neleri Kapsar?

• Baca envanteri: İlk ziyarette sitedeki bütün logarları bulur, numaralandırır ve basit bir krokiye işleriz. Kapağı toprak ya da peyzaj altında kalmış bacaları da buluruz.
• Sırayla temizlik: Her baca vidanjörle çekilir, ortak hat akış yönünde basınçlı suyla yıkanır.
• Bodrum ve otopark: Varsa pis su çukurları ve otopark rampası önündeki yağmur suyu ızgaraları aynı ziyarette temizlenir.
• Durum notu: Kırık kapak, oturmuş baca, kök girişi ya da ters eğim şüphesi gibi bulgular, öncelik sırasıyla rapora yazılır.
• Hatırlatma: Bir sonraki ziyaret tarihi belirlenir; vakti gelince sizi biz ararız.

Yönetim Dosyası İçin Servis Kaydı

Her ziyaretten sonra tarih, temizlenen baca numaraları, çıkan birikintinin türü, öncesi ve sonrası fotoğraflar ve önerilen bir sonraki tarih yazılı olarak iletilir. Bu kayıt, genel kurulda giderin neye harcandığını göstermenizi ve yönetici değiştiğinde bilginin kaybolmamasını sağlar. Faturayı yönetim adına keseriz.

Ataşehir’de Site ve Apartman Logar Bakımı: Mahalleye Göre Farklar

Barbaros ve Atatürk mahallelerindeki büyük sitelerde iş çoğunlukla uzun ortak hat ve çok sayıda bacadır. Bodrumu sokak kanalının altında kalan rezidanslarda logarın yanında pompa çukuru da bakım ister. İçerenköy, Yenisahra ve Örnek gibi dönüşümün sürdüğü mahallelerde yeni teslim alınan binaların logarından inşaat harcı çıkar; ilk yılın sonunda yapılacak bir temizlik, ileride hattın taşlaşmasını önler. Kayışdağı ve İnönü’nün yamaç sokaklarında yağmur suyuyla gelen toprak, sonbahar öncesi ızgara temizliğini önemli kılar.

Gider Kime Ait, Kararı Kim Verir?

Logar ve ana atık su hattı binanın ortak yeridir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre ortak yerlerin bakım, koruma ve temizlik giderlerine, yönetim planında aksine bir hüküm yoksa her kat maliki arsa payı oranında katılır. Ortak yerlerin bakımını yaptırmak yöneticinin görevleri arasındadır. Yıllık bakım bedelini işletme projesine (bütçeye) yazmanız, her seferinde ayrıca karar alma ihtiyacını ortadan kaldırır. Kiracı ve ev sahibi arasındaki paylaşım ise kira sözleşmesine bağlıdır; emin değilseniz yönetim planınıza ve sözleşmenize bakın.

Yıllık Bakım Teklifi İçin Bize Gönderin

• Site ya da apartman adı ve mahalle
• Blok ve bağımsız bölüm sayısı
• Bildiğiniz logar sayısı (bilmiyorsanız ilk ziyarette sayarız)
• Kapalı otopark, pompa çukuru ya da ticari birim (restoran, kafe) olup olmadığı
• Son temizlik tarihi ve yaşanmış taşma ya da koku şikâyetleri

Neden Ataşehir Logar Temizleme?

• 7/24 açık çağrı hattıTelefon ve WhatsApp gece, hafta sonu ve resmî tatilde de açık.
• Ücret işten önce belliFiyatı işe başlamadan söyleriz; onayınız olmadan çalışmaya başlamayız.
• Fotoğraflı servis kaydıİşten önce ve sonra fotoğraf, yönetim dosyanız için tarihli kayıt.
• Planlı bakım takvimiBir sonraki temizlik tarihini birlikte belirler, vakti gelince hatırlatırız.

Nasıl Çalışıyoruz?

1. Arayın ya da yazınAdresi, logarın yerini ve en son ne zaman temizlendiğini söyleyin.
2. Araç ve ücret netleşirErişime ve işin büyüklüğüne göre doğru aracı ve ücreti bildiririz.
3. Temizlik yapılırBirikinti çekilir, hat basınçlı suyla yıkanır, akış kontrol edilir.
4. Kayıt ve sonraki tarihFotoğraflı kaydı iletir, bir sonraki bakım için tarih öneririz.

Ataşehir’de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler

Ataşehir’in 17 mahallesinin tamamına geliyoruz: Aşıkveysel, Atatürk, Barbaros, Esatpaşa, Ferhatpaşa, Fetih, İçerenköy, İnönü, Kayışdağı, Küçükbakkalköy, Mevlana, Mimar Sinan, Mustafa Kemal, Örnek, Yeni Çamlıca, Yenişehir ve Yenisahra mahallelerinde site ve apartman logar bakımı için haftanın 7 günü, 24 saat arayabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular